Groningen - Concordiastraat 41

Het is heerlijk wonen in deze nette benedenwoning met tuin in de geliefde Tuinwijk nabij het Noorderplantsoen en het centrum van Groningen. Deze prachtige woning is volledig gerenoveerd en is voorzien van 5 zonnepanelen en energielabel A. Daarnaast biedt deze woning een ruimtelijke opzet met veel lichtinval en groen gevoel dankzij de ligging tegenover een charmant hofje met speeltuin.

INDELING

Begane grond: entree/hal met trapkast, toilet en wasmachineruimte. Vanuit de hal bereikt u de centraal gelegen woonkamer van ca. 33 m² met moderne open keuken (2020) welke is voorzien van een stoer vrijstaand gasfornuis met 6 pitten, een vaatwasser, koel/vries combinatie en een afzuigkap, vanuit de keuken is ook een deur met toegang naar de tuin. Via de hal bereikt u de badkamer met in 2020 gerenoveerde douchecabine, nieuwe kranen en wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine, de 2 slaapkamers zijn resp. ca. 7 m² aan de tuinzijde en de slaapkamer aan de straatzijde van resp. ca. 12 m².

BUITEN

De ruime tuin ligt grotendeels op het noorden, met vanaf de late ochtend tot begin middag zon. De zon bereikt in de zomer tot aan de vlonder, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de namiddag en avondzon. De tuin beschikt over twee overkappingen en een vlonderterras (2020). De vrijstaande stenen berging is ideaal voor opslag en een paar fietsen. De tuin en berging zijn bereikbaar via een afgesloten brandgang met achterom.

BIJZONDERHEDEN

- gemoderniseerd/gerenoveerd
- energielabel A
- CV ketel 2019
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 5 zonnepanelen 2024
- ideaal voor starters, stellen of voor uw zoon/dochter
- ruime eigen tuin en onderhoudsvriendelijk aangelegd 
- volop bergruimte d.m.v inbouwkasten en fietsenschuur 
- gezonde VvE met een maandbijdrage van slechts € 51,09 euro/maand