€ 450.000,- k.k.
Groningen – Burchtstraat 4-4a
UNIEKE KANS OM MIDDEN IN HET CENTRUM TE WONEN MET EIGEN PARKEERGARAGE.
Over deze woning
- UNIEKE KANS OM MIDDEN IN HET CENTRUM TE WONEN MET EIGEN PARKEERGARAGE.
Authentieke stadswoning met inpandige garage in het midden van het centrum van Groningen in een nagenoeg autovrije straat. Het geheel beschikt over twee huisnummers. Het is gelegen op steenworp afstand van de Grote Markt, winkels en het Centraal Station.
Deze voormalige winkel met bovenwoning uit 1850 dient volledig te worden gerenoveerd en biedt veel mogelijkheden.
Op de begane grond is op dit moment een volwaardige studio met de volgende indeling op nummer 4:
Halletje, deur naar woon/slaapkamer met houtenvloer, vaste kast, gaskachel en halletje met openslaande garagedeuren. Dit gedeelte was de voormalige winkel en is ook weer als garage te gebruiken. Achter de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken van ca. 26 m2 met eenvoudig keukenblok, boiler, wasmachine aansluiting, inbouwkast en toegang naar douche met toilet.
Indeling 4a:
Entree met trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met 2 vaste kasten en toegang tot kamer aan de voorzijde van ca. 7 m2. woonkamer en toilet.
Mooie ruime kamer en suite met en suite deuren (ca. 31 m2), houten vloeren en twee houten schouwen met gaskachels.
Dichte keuken (ca. 12 m2) met eenvoudig keukenblokje met afzuigkap. Aansluitend de douche met vaste wastafel die tevens vanuit de overloop te bereiken is.
Tweede verdieping;
3 slaapkamers (ca. 5, 7 en 27 m2) en een berging.
Het pand heeft een mooie uitstraling en is echt voor een liefhebber die de woning nog geheel naar eigen smaak en wens kan moderniseren.
Bijzonderheden:
woonoppervlak:
- Perceelgrootte: 73 m2;
- Verwarming middels gaskachels;
- Het huis heeft twee huisnummers maar is niet kadastraal gesplitst;
- De woning wordt verkocht as is where is en wordt wel volledig leeggehaald;
- niet bewoners clausule van toepassing;
- aanvaarding kan snel.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 711 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 73 m2
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: In centrum
- Bouwjaar: 1850
- Energieklasse: G
- Energielabel einddatum: 13 March 2033
- Isolatievormen: Geen isolatie
- Dak type: Zadeldak
- Dak materialen: Pannen
Onderhoud
- Binnen: Matig tot redelijk
- Buiten: Matig tot redeljk
Installaties
- Soorten verwarming: Gaskachels
- CV ketel combiketel: Nee
- Soorten warm water: Elektrische boiler huur
Tuin
- Tuintypen: Geen tuin
- Achterom: Nee
Garage / Schuur
- Garage soorten: Inpandig
- Garage voorzieningen: Verwarming, Elektra, Water
- Garage capaciteit: 2
- Garage isolatie: Geen isolatie
