Gieten - Middendorp 25

Een heerlijk vrij plekje in het hart van Gieten. Vrijstaand wonen met ruimte, rust én comfort

Vrijstaand wonen op een royaal perceel midden in het dorp? Dat kan aan Middendorp 25 in Gieten. Deze verrassend ruime woning staat op een perceel van 640 m², heeft een fijne zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2023) en is volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond onder een moderne PVC-vloer.

De woning is goed onderhouden en beschikt daarnaast over 9 zonnepanelen, infraroodpanelen op de verdieping, een gezellige houtkachel, een moderne keuken (2016) en een CV-installatie uit 2021. De schuur is recent vernieuwd en de woning is voorzien van volledige isolatie.

Je woont hier heerlijk vrij, maar toch op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Een ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig én centraal wil wonen.

Indeling:

Begane grond
Entree aan de zijkant van de woning. Hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt een vrij uitzicht op de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De open keuken aan de voorzijde is in 2016 vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoed aansluitingen, CV-opstelling en een deur naar de voortuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 14 m², 13 m² en 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van infraroodpanelen. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Vierde slaapkamer of multifunctionele ruimte met daglicht. Ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer.

Buitenruimte

De woning beschikt over een diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy. De tuin is groen aangelegd en biedt ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. De vrijstaande schuur is vernieuwd en biedt volop bergruimte. De garage is voorzien van elektra en koud/warm water (via close-in boiler).

Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
* Vrijstaande woning
* Perceeloppervlakte: 640 m²
* Woonoppervlakte: ca. 120 m²
* Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy
* PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
* 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder, bereikbaar via vaste trap)
* Badkamer vernieuwd in 2023
* Badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel
* Infraroodpanelen op de eerste verdieping
* 9 zonnepanelen
* Volledig geïsoleerd
* Energielabel B
* Moderne keuken uit 2016 met inbouwapparatuur
* CV-ketel vernieuwd in 2021
* Houtkachel voor snelle en sfeervolle verwarming
* Vernieuwde vrijstaande schuur
* Garage met warm en koud water (close-in boiler)
* Rookmelders op alle verdiepingen
* Parkeergelegenheid op eigen terrein

Omgeving

De woning ligt in een rustige straat midden in Gieten. Op loopafstand vind je supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, een openluchtzwembad en diverse sportverenigingen. Rondom het dorp liggen uitgestrekte natuurgebieden met volop fiets- en wandelroutes.

Dankzij de ligging nabij de N33 en N34 zijn steden als Assen, Groningen, Emmen en Veendam snel bereikbaar. Een uitstekende locatie voor wie landelijk wil wonen, zonder de voorzieningen van de stad te missen.

Interesse?

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning op een mooie locatie met veel privacy én comfort? Dan is Middendorp 25 in Gieten zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak – we nemen graag de tijd om je rond te leiden.