Eext – Venakkers 14

Op een unieke plek in Eext gelegen GASLOZE VRIJSTAANDE semibungalow met energielabel A ++.

€ 495.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Op een unieke plek in Eext gelegen GASLOZE VRIJSTAANDE semibungalow met energielabel A ++. Deze ruime woning beschikt over totaal 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen. Daarnaast zijn er 19 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie en een laadpaal voor een elektrische auto.
Het dorp Eext ligt midden in de prachtige natuur van Noord-Drenthe. In het dorp is onder andere een basisschool, kinderopvang, buurtsuper en horeca. Eext heeft een rijk verenigingsleven: o.a. voetbal-, tennis-, toneel- en muziekvereniging. Vanuit Eext ben je binnen 20 minuten in Groningen en binnen 15 minuten in Assen. Het aangrenzende dorp Gieten heeft een uitgebreid winkelbestand en een ov-knooppunt met busverbindingen.

Begane grond:
Entree met toegang tot toilet en garderobe. Daarnaast beschikt deze bungalow over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Vanuit de hal is de ruime woonkamer met houtkachel en open slaande deur naar het terras bereikbaar. De woonkeuken is o.a. v.v. vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en stoomoven. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met wasbak, witgoedaansluitingen en hobby/ bergruimte alwaar de warmtepomp staat.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van toilet en wastafelmeubel.

Tuin:
De tuin is rondom het huis gelegen en biedt het hele jaar door zon en schaduwplaatsen. De tuin is onderhoudsvriendelijk opgezet en geeft ook ruimte voor een moestuin. Op de oprit is ruim plaats voor minimaal 2 voertuigen. Rondom het huis is weinig verkeer, er is voldoende ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen of om heerlijk te wandelen met de natuur nagenoeg in je achtertuin! De tuin is tevens voorzien van een tuinhuis.

Enkele pluspunten:
- Fraaie ligging in het ruim opgezette en groene centrum van Eext aan rustige weg;
- 19 Zonnepanelen, vloerverwarming begane grond en een warmtepomp;
- Volledig geïsoleerd, Gasloos en energielabel A++;
- De afgelopen jaren is de woning volledig opgeknapt;
- Levensloop bestendige woning
- Ruime tuin met veel privacy
- ov-knooppunt op minder dan 10 fietsminuten

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 513 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 786 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 1970
  • Energieklasse: A++
  • Energielabel einddatum: 9 april 2034
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed tot uitstekend
  • Buiten: Goed tot uitstekend

Installaties

  • Soorten verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Houtkachel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • Soorten warm water: Elektrische boiler eigendom

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
  • Type: Tuin rondom
  • Achterom: Ja

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1