De groeve - Molenkamp 18

Vrijstaande, instapklare woning met veel ruimte, comfort en prachtig vrij uitzicht

Aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met ruime schuur en hoge carport. De woning staat op een royaal perceel van 640 m², heeft een moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen. Dit is een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen.

De woning is in 2000 uitgebouwd en in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. Denk hierbij aan een volledig nieuwe badkamer en toilet, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, een PVC vloer op de begane grond, laminaat op de verdieping en een nieuwe schuifpui in de woonkeuken. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas én uitgerust met 10 zonnepanelen.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, kelder en vernieuwde meterkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel, daarnaast is er een modern separaat toilet. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 39 m²) beschikt over een pelletkachel. De aangrenzende woonkeuken is ingericht met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), koelkast, oven, magnetron, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers van ca. 17, 11, 11 en 7 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een grote, onderhoudsvriendelijke tuin met volop ruimte en privacy. Aan het einde van de oprit bevindt zich een royale vrijstaande schuur met geïsoleerd dak — ideaal als werkplaats, garage, opslag of hobbyruimte. Aangrenzend is er een ruime veranda met verandazeilen en een carport met extra hoogte, geschikt voor het parkeren van bijvoorbeeld een camper. De oprit zelf biedt plaats aan meerdere voertuigen.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel uit 2019;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- Nieuwe badkamer en toilet;
- Nieuwe pelletkachel;
- Waterontharder aanwezig;
- Binnen en buiten recent geschilderd;
- Nieuwe zinken dakgoten en regenpijpen;
- Ruime schuur, veranda en carport;
- Beide kanten van de woning is er een oprit;
- Instapklare staat.

Interesse?
Deze woning biedt rust, ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk zien.