De groeve - Molenkamp 10

Charmant, ruim en vrijstaand woonhuis met 5 slaapkamers, inpandige garage en ruime oprit, gelegen aan een rustige doodlopende weg met prachtig uitzicht over de landerijen. 
De woning beschikt over een prachtige beschutte tuin met een sfeervolle terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is.

De Groeve is een rustig, maar levendig dorp met een rijk verenigingsleven.
Ook natuurliefhebbers opgelet: je loopt zo het natuurgebied Tusschenwater in of je peddelt met je kano de Hunze of het prachtige Zuidlaardermeer op.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van Zuidlaren, Hoogezand, Groningen en Veendam. Het naastgelegen dorp Zuidlaren ligt op 2 kilometer afstand en heeft een gevarieerd winkelbestand, horeca, diverse basisscholen, legio sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs. Stadse voorzieningen zijn in Hoogezand (7 km), Groningen(20 km), Assen (20 km) en Veendam(13 km) en gemakkelijk te bereiken. Station Kropswolde(Foxhol) ligt op 6 km afstand. 

Indeling:

Overdekte entree, hal met marmeren vloer, garderobe hoek, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale lichte sfeervolle woonkamer met open keuken van circa 60 m2 met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. De houten vloer komt uit de voormalige kazerne van Zuidlaren.
Ruime half open woonkeuken met marmeren vloer en diverse inbouwapparatuur: vaatwasmachine, 4 pits gascomfort, afzuigkap, oven en een koel/vries combinatie.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de CV-ketel uit 2022 en toegang tot de verlengde, geïsoleerde en verwarmde garage van circa 27 m2 voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping:

Ruime lichte overloop door raampartij.
Eerste slaapkamer aan voorzijde van circa 16 m2 met inbouwkasten en toegang tot de loggia met prachtig weids uitzicht.
Tweede slaapkamer aan achterzijde van circa 9 m2
Badkamer met tweede toilet, bidet, vaste wastafel, ligbad en douchehoek.
Derde slaapkamer van circa 15 m2
Vierde slaapkamer van circa 18 m2 met vaste wastafel en mooi hoog plafond en toegang tot de vijfde slaap/werkkamer van circa 7 m2

Tweede verdieping:

Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging.

De fraai aangelegde besloten tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen, een houthok en een gezellige terras overkapping waar je heerlijk kan genieten van de tuin.
Aan de voorzijde van het huis, voorzien van een sierhekwerk, is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Kortom een sfeervolle, riante vrijstaande woning op een prachtige plek.

Bijzonderheden:

- Volledig geïsoleerd
- CV uit 2022
- In 2024 aan de buitenzijde geschilderd
- Energielabel: C
- Inpandige garage