De Groeve – Hunzeweg 48

Heerlijke uitgebouwde jaren 30 woning met fantastisch veel buitenruimte, bestaande uit een diepe, brede en gunstig op de zon gelegen achtertuin voorzien van twee houten bergingen.

€ 450.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Heerlijke uitgebouwde jaren 30 woning met fantastisch veel buitenruimte, bestaande uit een diepe, brede en gunstig op de zon gelegen achtertuin voorzien van twee houten bergingen. De woning is gelegen in het dorp De Groeve en bevindt zich aan de doorgaande weg van en naar Zuidlaren en Hoogezand. De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een straat gerichte woonkamer, woonkeuken, tuinkamer, en een overdekt en af te sluiten terras. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning aanwezig. Deze in het oog springende woning verdient op een paar onderdelen wat modernisering, maar is gemakkelijk naar een moderne woning met een energielabel A te brengen.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal/entree, meterkast, ruime kelder, ruime L-vormige woonkamer met tv-hoek en lounge-plek, woonkeuken met ruimte voor een royale eettafel en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast, achterhal met toilet, ruime bijkeuken en entree naar de heerlijke tuinkamer.

Verdieping:
Royale overloop en 4 ruime slaapkamers waarvan één met slaapzolder, badkamer voorzien van hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Vliering:
Middels een vaste trap is de vliering vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe L-vormige achtertuin. In deze tuin is altijd een zonnige plek of juist schaduw te vinden.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van gevel isolatie;
- Verduurzaming rapportage aanwezig.

Omgeving:
De woning is centraal gelegen ten opzichte van Zuidlaren, Hoogezand en Veendam. Het naastgelegen dorp Zuidlaren ligt op fietsafstand en heeft een gevarieerd winkelbestand, horeca, diverse basisscholen, legio sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs. Stadse Voorzieningen zijn in Hoogezand (10 km) Groningen, Assen (25 autominuten) en Veendam gemakkelijk te bereiken.
Voorts vindt u nabij de woning mooie natuurgebieden en volop recreatiemogelijkheden op en aan het Zuidlaardermeer en Tusschenwater.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 622 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 723 m2
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan drukke weg, In woonwijk
  • Bouwjaar: 1939
  • Energieklasse: E
  • Energielabel einddatum: 19 July 2033
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2015
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Tuin rondom
  • Type: Tuin rondom
  • Achterom: Ja

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Carport, Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur voorzieningen: Voorzien van elektra
  • Schuur aantal: 1