Assen - Venuskade 40

Instapklare kade-woning met luxe keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en zonnige tuin – met uitzicht op het water aan de voorzijde – Kloosterveen

In de geliefde wijk Kloosterveen staat deze modern gerenoveerde en verrassend ruime kade-woning met vrijstaande houten berging, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt aan een rustige kade, met aan de voorzijde vrij uitzicht over het water – een fijne, rustige ligging met veel privacy.

Bouwjaar: 1998, perceeloppervlakte: 130 m². In 2024 is de woning volledig gemoderniseerd, inclusief een nieuwe keuken, badkamer (met toilet), vloer met vloerverwarming, stucwerk, schuifpui en terrasoverkapping. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sport en recreatie (o.a. de Baggelhuizerplas) zijn dichtbij. De wijk is kindvriendelijk, ruim opgezet en goed bereikbaar.

Op zoek naar een energiezuinige woning met luxe afwerking en uitzicht op het water.
Maak snel een afspraak!

Indeling:

Begane grond (volledig vernieuwd in 2024): Entree/hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Lichte woonkamer (ca. 35 m²) met vloerverwarming, strak stucwerk en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde, met uitzicht over het water. Voorzien van: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en vaatwasser, Quooker (kokend waterkraan).

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers (ca. 13 m², 10 m² en 6 m²)
Luxe badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel, raam én modern wandtoilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine/droger en bergruimte, vierde slaapkamer (ca. 10 m²), geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer

Buiten: Zonnige achtertuin op het zuiden – eenvoudig aangelegd en klaar om naar eigen wens in te richten
Serre (2024) aan de achtergevel voor beschut buiten zitten. Vrijstaande houten berging (ideaal voor fietsen en opslag). Achterom met toegang tot een speelveldje – ideaal voor jonge kinderen

Bijzonderheden:
* Prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over het water
* Duurzaam & energiezuinig:
* Energielabel A
* 12 zonnepanelen – lage energiekosten
* Volledig geïsoleerd
* Verwarming en warm water via HR-combiketel uit 2016 (eigendom)
* Vloerverwarming op de begane grond (2024)

Deze woning biedt modern wooncomfort, een mooie ligging aan het water, duurzame voorzieningen én vier slaapkamers. Instapklaar, energiezuinig en gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt!