€ 695.000,- k.k.
Annen – Wepel 64
Aan de rand van het brinkdorp Annen gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage.
Over deze woning
- Aan de rand van het brinkdorp Annen gelegen goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage. Badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Een ruim perceel van 744 m2 met een prachtige tuin en voorzien van een terrasoverkapping met mooie uitzicht.
De woning beschikt over energielabel A, met 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond (deels elektrisch deels via de cv-ketel) en moderne beton cire vloer. Elektrische rolluiken aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer op de begane grond.
Het betreft een geweldige gezinswoning met 3 slaapkamers, een badkamer op de 1e verdieping, slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond. Daarnaast zijn vanuit de slaapkamer, de woonkeuken en de terrassen in de achtertuin te bereiken. De diverse ruimten op de begane grond zoals de woonkeuken, serre en de woonkamer zorgen ervoor dat er altijd een privéruimte is om te loungen, relaxen of te chillen.
Begane grond:
Entree in de hal met betonlook vloer, mooie trapopgang met bordes en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de royale woonkamer (ca. 38 m²), kleedkamer, slaapkamer en badkamer en suite bereikbaar (ca. 34 m²). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer beschikt over open slaande terrasdeuren, vloerverwarming en rolluiken. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken met serre te bereiken (ca. 30 m²). De keuken is voorzien van afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken met keukenblok, wasmachineaansluiting, spoelbak en lichtkoepel bereikbaar. De bijkeuken heeft een entree naar de garage. De garage is uitgerust met automatische deur.
Verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche, bad, toilet en wastafel. Verder zijn op de overloop 3 slaapkamers (ca. 16, 10, 10 m²) bereikbaar, waarvan 1 met entree naar het dakterras (ca. 23 m²). Van het dakterras zou mogelijk nog een extra slaapkamer kunnen worden gemaakt.
Zolder:
Bereikbaar via een luik en is beloopbaar.
Bijzonderheden:
* Perceelsoppervlakte 744 m²;
* Inhoud woning ca. 783 m³ (inclusief garage);
* Woonoppervlakte 178 m²;
* Bouwjaar 1992 en aanbouw 1997;
* Combiketel (2021);
* Energielabel A;
* Vloerverwarming en 15 zonnepanelen;
* Elektrische rolluiken tuinzijde.
Het brinkdorp Annen is centraal gelegen op de Hondsrug in de kop van Drenthe. Steden als Groningen, Assen en Emmen zijn zowel met openbaar vervoer als auto goed bereikbaar.
Sport, verenigingen, winkels, scholen, bibliotheek, sporthal en openlucht zwembad zijn aanwezig, evenals eerstelijns zorgvoorzieningen.
Nabij het dorp ligt het prachtige Nationale Park Stroomdallandschap Drentsche Aa met schitterende wandel en fietspaden.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 783 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 744 m2
- Voorzieningen: Zonnepanelen
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: Aan bosrand, In woonwijk
- Bouwjaar: 1992
- Energieklasse: A
- Energielabel einddatum: 24 April 2033
- Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Onderhoud
- Binnen: Uitstekend
- Buiten: Uitstekend
Installaties
- Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV ketel combiketel: Ja
- CV ketel bouwjaar: 2021
- CV ketel brandstof: Gas
- CV ketel eigendom: Eigendom
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Achterom: Nee
Garage / Schuur
- Garage soorten: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
- Garage capaciteit: 1
