Annen - Kruisakkers 13

Verzorgde helft van dubbel woonhuis met royale tuin op het zuidoosten, nabij het centrum

Op een rustige locatie en toch op loopafstand van het centrum ligt deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Met een praktische indeling, drie slaapkamers én een diepe, zonnige tuin is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd: zo zijn er zeven zonnepanelen geplaatst, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en een kunststof voordeur aangebracht op de begane grond, en is er een moderne badkamer gerealiseerd. Ook zijn de groepenkast, dakkapel, schutting en oprit vernieuwd en is er een houten overkapping geplaatst.

Indeling

Begane grond
Entree via de hal met trapopgang (recent gerenoveerd) en toegang tot een droge kelder met waterontharder (recent onderhouden). De lichte woonkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een eethoek, laminaatvloer en een praktische vaste kast. De aparte keuken (ca. 6 m²) is functioneel ingericht en beschikt over een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
Via de achterhal (met plavuizenvloer) bereikt u het toilet met fonteintje en de achterdeur naar de tuin. De aangebouwde bijkeuken biedt extra bergruimte en huisvest de Intergas HR-combiketel (2016).

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van vaste kastruimte en/of een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern en compact, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakkapel met draai-kiepraam voorzien van HR++ glas.

Zolder
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte: 416 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 88 m² met uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde;
- Bouwjaar: ca. 1948;
- Voorzien van glasvezelaansluiting;
- Verwarming via Intergas HR-combiketel (2016);
- Gedeeltelijk voorzien van HR++ dubbel glas;
- Spouwmuur- en plafondisolatie aanwezig;
- Vernieuwde meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom;
- Vrijstaande stenen schuur;
- Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping.

Op zoek naar een compacte, verzorgde woning met veel buitenruimte op een fijne, centrale locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!