€ 815.000,- k.k.
Annen – De Haven 9
Royaal wonen in en om de natuur met een energielabel A
Formidabel wonen in een luxe VILLA met INPANDIGE GARAGE op ca.
Over deze woning
- Royaal wonen in en om de natuur met een energielabel A
Formidabel wonen in een luxe VILLA met INPANDIGE GARAGE op ca. 2.102 m² eigen grond, aan de rand van een woonwijk met allure, net buiten het dorp midden tussen het glooiende Drentse landschap. Deze woning is smaakvol, onder architectuur en met uitstekende materialen gebouwd. Symmetrie en klasse is hier uitstekend gecombineerd met de functionaliteit welke benodigd is voor een moderne villa. Deze vrijstaande villa laat zich kenmerken door een riant woonoppervlak, een groot besloten perceel met veel privacy met eigen bosperceel. De villa is gemakkelijk levensloopbestendig te maken en beschikt over een energielabel A. Daarnaast biedt het vanuit alle vertrekken op de begane grond vrij uitzicht over de riante eigen tuin.
Deze villa is gebouwd in 2001 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is gelegen op een perceel van maar liefst 2102 m². De villa beschikt over een perfect uitgekiende indeling en heeft o.a. een lichte L-vormige living met houtkachel, ruime tuin gerichte woonkeuken en een werkkamer op de begane grond. Verder zijn er totaal nog 4 (slaap)kamers en een badkamer. De inpandige garage met bijkeuken completeren het geheel. Rondom de villa ligt een prachtig aangelegde tuin met veel planten en bomen, tuinhuis en meerdere terrassen waar u werkelijk tot rust komt. Tevens bevindt zich in de tuin nog een vrijstaande houten garage/berging die volledig geïsoleerd is en ruimte biedt voor het stallen van meerdere fietsen, motoren maar ook uitstekend aangewend kan worden als hobbyruimte! De woning beschikt over een ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto's, een camper of caravan.
INDELING:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, royale L-vormige living met houtkachel, erker en openslaande deuren naar het zijterras. De woonkeuken kan van de woonkamer worden gescheiden door mooie suite-deuren. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en een schuifpui naar het terras. Royale bijkeuken voorzien van keukenblokje en met toegang tot de achtertuin en de garage. Via de hal is ook de ruime werkkamer te betreden.
Eerste verdieping:
Lichte overloop, 4 royale slaapkamers, waarvan de master met walk-in-closet en een wastafel, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.
Hierboven bergzolder middels vlizotrap te bereiken.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: 222 m2;
- Inhoud: 900 m3;
- Perceelsoppervlakte: 2.102 m2;
- 4 slaapkamers en een werkkamer;
- Geschikt voor een combinatie van wonen/werken.
Annen is een dynamisch dorp met een actief verenigingsleven. Op de Brink in Annen worden jaarlijks een groot aantal activiteiten georganiseerd. Daarbij is Annen voorzien van een winkelcentrum, er zijn horecagelegenheden, sportverenigingen, een openlucht zwembad en zorgvoorzieningen. Voor overige voorzieningen bent u aangewezen op de grotere naastgelegen plaats Zuidlaren of de steden Groningen en Assen. Deze plaatsen zijn uitstekend bereikbaar op eigen gelegenheid of middels openbaar vervoer. Tot slot is er veel natuur aanwezig in de omgeving met vele wandel- en fiets routes. Het dorp Annen grenst namelijk aan de Staatsbossen en natuurgebieden.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 897 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 2.102 m2
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
- Bouwjaar: 2001
- Energieklasse: A
- Energielabel einddatum: 28 March 2032
- Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
- Dak type: Samengesteld dak
- Dak materialen: Pannen
Onderhoud
- Binnen: Goed
- Buiten: Goed tot uitstekend
Installaties
- Soorten verwarming: Hete lucht verwarming
- CV ketel combiketel: Nee
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom, Zonneterras
- Type: Achtertuin
- Achterom: Nee
- Lengte: 4000 cm
- Breedte: 2500 cm
- Oppervlakte: 1.000 m2
Garage / Schuur
- Garage soorten: Inpandig
- Garage voorzieningen: Elektra
- Garage capaciteit: 1
- Schuur soorten: Vrijstaand hout
- Schuur aantal: 1
