Zuidlaren - Veldakkerslaan 5

Sfeervolle vrijstaande woning in het centrum van Zuidlaren, volledig gemoderniseerd en instapklaar.

In één van de meest karakteristieke straatjes van het centrum van Zuidlaren ligt deze vrijstaande, sfeervolle woning, die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd. De woning biedt een grote woonkeuken, 3 slaapkamers, 10 zonnepanelen, een ruime geïsoleerde garage en is gelegen op een prachtige plek naast één van de historische brinken die Zuidlaren rijk is.

Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en het overdekte zwembad Aqualaren. Ook scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Daarnaast ben je binnen circa twintig autominuten in Groningen en Assen en de busverbinding richting deze steden is op loopafstand. Voor natuurliefhebbers biedt Zuidlaren talloze recreatiemogelijkheden: van zeilen en surfen op het Zuidlaardermeer tot wandelen en fietsen in het prachtige natuurgebied de Drentsche Aa.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel wooncomfort én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen door een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren? Dan is dit een buitenkans.

Indeling:

Begane grond

Entree in de ruime lichte hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een erker en een gezellige houtkachel. Aansluitend vind je de moderne open woonkeuken (2021) met vloerverwarming en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de open opzet blijft iedereen in contact, ideaal voor etentjes met familie en vrienden. De totale oppervlakte van woonkamer en woonkeuken/eetgedeelte samen bedraagt circa 56 m².

De luxe U-vormige keuken is voorzien van een bargedeelte, combi-oven, extra oven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en veel kastruimte.

Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken van circa 8,5m2met vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, modern toilet met fonteintje en een grote voorraadkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin.
Het eetgedeelte en de bijkeuken bieden bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de, mede dankzij een dakkapel, lichte overloop bevinden zich drie slaapkamers:

Slaapkamer 1 van circa 9m2 aan de voorzijde met sfeervol ingebouwd kinderbed

Slaapkamer 2 van circa 7m2 met dakkapel

Slaapkamer 3 van circa 10m2 aan de achterzijde, voorzien van inbouwkasten

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een handdoekradiator.

Zolder:

Ruime, geïsoleerde zolder bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor opslag.

Buiten:

De voortuin is fraai aangelegd en naast de woning bevindt zich een mooie pergola met terras en een houthok. Achter de garage is een tweede, net vernieuwd terras op het westen, met vrij uitzicht over een weilandje. Een heerlijke plek om van de avondzon te genieten.

De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en er is bovendien een extra parkeerplaats met laadpaal aan de voorzijde van het huis.

De grote, geïsoleerde garage van circa 34m2 is voorzien van een elektrische garagedeur, loopdeur, verwarming en elektriciteit. Er is al een waterleiding naar de garage aangebracht maar nog niet aangesloten.

Bijzonderheden:

-10 zonnepanelen
-CV-combiketel (2018)
-Buitenom professioneel geschilderd in 2023
-Kunststof kozijnen op de verdieping
-Overal dubbel glas
-Gehele buitenzijde opnieuw gevoegd
-Voorzien van waterontharder
-Vrijstaande, volledig gemoderniseerde woning op toplocatie
-Mogelijkheid slaapkamer en badkamer op de begane grond