€ 345.000,- k.k.
Zuidlaren – Julianalaan 80
Wonen naast de Noord-Es en tevens nabij het centrum van Zuidlaren.
Over deze woning
- Wonen naast de Noord-Es en tevens nabij het centrum van Zuidlaren.
Deze uitgebouwde twee-onder-één kapwoning beschikt over een achtertuin op het westen en een vrijstaande houten berging met carport. De woning is in 2008 flink uitgebouwd met een woonkeuken voorzien van vloerverwarming. In 2011 is er kunststof gevelbekleding aangebracht en in 2018 zijn er gedeeltelijk kunststof kozijnen geplaatst. Daarnaast is in 2022 de spouw extra geïsoleerd en zijn er 8 zonnepanelen gelegd. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht over groenvoorziening en aan de achterzijde is ondanks de royale uitbouw nog een diepe besloten achtertuin over. Vanaf de woning ben je binnen maximaal 5 minuten bij elke gewenste voorziening in het centrum van Zuidlaren. Denk hierbij aan winkels, basisscholen, recreatie mogelijkheden, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Indeling
Begane Grond
Entree/Hal met vernieuwde meterkast, kelder en toiletruimte. Aansluitend volgt de ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel als tevens de bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine en de CV opstelling te bereiken. Gezellige woonkeuken voorzien van vloerverwarming, dubbele terrasdeuren. De keuken is o.a. uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De tuin is zowel vanuit de woonkeuken als de bijkeuken te betreden.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 8m², 8m² en 12m². Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen. De oude badkamer is een toiletruimte geworden voorzien van badmeubel.
Zolder
Te bereiken via een vaste trap (geplaatst in 2007) en dient vooral als bergruimte. Het is een mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren.
Tuin
Ligt op het westen en dat is dus genieten van de middag- en avondzon! In de tuin staat een vrijstaande houten berging (2007) met carport. De berging is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- Woning gelegen op een prachtige locatie in ‘oud-Zuidlaren’ (nabij centrum én natuur)
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt en dichtbij alles
- Woning heeft veel ruimte op de begane grond
- De woning staat op een ruim perceel van 411m² eigen grond.
- Gemakkelijk levensloop bestendig te maken
- Aanvaarding in overleg.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 474 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 411 m2
- Voorzieningen: TV kabel, Dakraam
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: In woonwijk
- Bouwjaar: 1961
- Energieklasse: D
- Energielabel einddatum: 28 November 2032
- Isolatievormen: Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
- Dak type: Zadeldak
- Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Onderhoud
- Binnen: Goed
- Buiten: Goed
Installaties
- Soorten verwarming: CV ketel
- CV ketel combiketel: Ja
- CV ketel bouwjaar: 2012
- CV ketel brandstof: Gas
- CV ketel eigendom: Eigendom
- CV ketel type: Intergas
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
- Type: Achtertuin
- Positie: Zuidwest
- Achterom: Ja
- Lengte: 1600 cm
- Breedte: 1000 cm
- Oppervlakte: 160 m2
Garage / Schuur
- Garage soorten: Carport
- Schuur soorten: Vrijstaand hout
- Schuur voorzieningen: Voorzien van elektra
- Schuur aantal: 1
