€ 375.000,- k.k.
Groningen – Klinkerstraat 18
Wanneer je op zoek bent naar een royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, volop bergruimte en een fijne leefsfeer, dan is deze woning zeker het kijken waard!
Over deze woning
- Wanneer je op zoek bent naar een royale eengezinswoning met 4 slaapkamers, volop bergruimte en een fijne leefsfeer, dan is deze woning zeker het kijken waard! Stap binnen bij deze woning en je komt gelijk in de vakantiestemming door de prachtige ligging en rustige omgeving. Ook buiten kun je volop genieten bij dit huis, wanneer het lekker weer is kun je zowel in de zonnige achtertuin genieten als aan aan de voorzijde welke grenst aan een leuke speelweide. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, bushalte en diverse scholen zijn op loopafstand. Maar ook het gezellige stadscentrum is op korte fietsafstand gelegen. Overige uitvalswegen zijn goed te bereiken via de Rijksweg.
Niet onbenoemd mag blijven het duurzame karakter van deze woning. De woning heeft een energielabel A en is dan ook volledig en optimaal geïsoleerd ook liggen er maar liefst 14 zonnepanelen op het dak. Hierdoor zijn de verbruikskosten voor gas en elektra laag.
Wat wil je nog meer? Interesse bel snel voor een afspraak!
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Entree in de hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte doorzon woonkamer (ca.33 m2) heeft een prachtige laminaatvloer en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser (2021), koelvriescombinatie (2021) afzuigkap, vier pits gasfornuis, oven en een magnetron. Onder de trap is nog een ruime voorraadkast.
Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers ca. 7, 11 en 13 m², badkamer, welke is voorzien van tweede toilet, groot ligbad, inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Doordat er een groot dakraam is geplaatst heb je een hele ruime en lichte slaapkamer 11m2 met vide. Er is een separate ruimte gemaakt voor de C.V. opstelling, wasmachine en droger.
Tuin
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en is middels een achterpad te bereiken. In de tuin staat de houten berging welke dient als opslag voor de fietsen en het tuingereedschap. Aan de voorzijde tref je een heerlijke groene tuin.
Bijzonderheden :
-de SNN subsidie VERDUURZAMING EN VERBETERING GRONINGEN á € 10.000 is nog niet aangevraagd;
-Bouwjaar 2010
-De woning beschikt geheel over dubbel glas;
-Uitstekend geïsoleerd;
-Kindvriendelijke, rustige locatie, gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen;
-Supermarkt op 100 meter
-Nabij diverse voorzieningen;
-Goed onderhouden;
-Aanvaarding in overleg.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 431 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 119 m2
- Voorzieningen: Zonnecollectoren
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
- Bouwjaar: 2010
- Energieklasse: A
- Energielabel einddatum: 24 August 2030
- Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
- Dak type: Zadeldak
- Dak materialen: Pannen
Onderhoud
- Binnen: Goed
- Buiten: Goed
Installaties
- Soorten verwarming: CV ketel
- CV ketel combiketel: Ja
- CV ketel bouwjaar: 2010
- CV ketel brandstof: Gas
- CV ketel eigendom: Eigendom
- CV ketel type: Intergas
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
- Type: Achtertuin
- Positie: Zuidwest
- Achterom: Nee
- Lengte: 900 cm
- Breedte: 600 cm
- Oppervlakte: 54 m2
Garage / Schuur
- Garage soorten: Geen garage
- Schuur soorten: Vrijstaand hout
- Schuur aantal: 1
