Zuidlaren – Telefoonstraat 7G

Direct in de nabijheid van het centrum van Zuidlaren gelegen hoek van een drie onder één kap woning met aangebouwde stenen garage.

€ 275.000,- k.k.

Over deze woning

Direct in de nabijheid van het centrum van Zuidlaren gelegen hoek van een drie onder één kap woning met aangebouwde stenen garage. Deze gezellige woning ligt aan een rustig hofje en heeft een eigen oprit en mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond.
Op de verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Aan de achterzijde is een heerlijke tuin op het zuidwesten bereikbaar vanuit de woonkamer met een schuifpui en tevens ook bereikbaar via de garage.
Het geheel is dit jaar voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen en het houtwerk buitenom is geschilderd.

Deze eengezinswoning is uitermate geschikt voor zowel starters als senioren, vanwege de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met toilet, meterkast en met toegang naar de ruime maar simpele keuken. Vanuit de keuken is de royale garage bereikbaar. Vanuit de hal komt u tevens in de L-vormige woonkamer( circa 32 m2 )met veel lichtinval door de grote ramen en een schuifpui naar het terras op het zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer voorzien van douche wastafel en toilet. Twee ruime slaapkamers van circa 19 en 10 m2.

Tuin:
De tuin is zonnig op het zuidwesten gelegen, besloten en onderhoudsarm en heeft een achterom via de garage.

De ligging van deze woning is gunstig nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt.
Bijzonderheden;
- gelegen aan een rustig hofje;
- badkamer en slaapkamer beneden mogelijk;
- op loopafstand van het centrum;
- stenen garage;
- deels kunststof kozijnen 2022;
- uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Kortom een uniek woonhuis op mooie locatie en op loopafstand van het centrum van Zuidlaren.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 433 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 133 m2
  • Voorzieningen: Schuifpui
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In centrum, In woonwijk
  • Bouwjaar: 1970
  • Energieklasse: D
  • Energielabel einddatum: 3 October 2031
  • Isolatievormen: Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Redelijk tot goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2015
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: AWB
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Zuidwest
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 250 m
  • Breedte: 500 m
  • Oppervlakte: 13 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Aangebouwd steen
  • Garage capaciteit: 1