Zuidlaren – Stationsweg 135

In het centrum van Zuidlaren aan een rustige weg gelegen, sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande ruime berging.

€ 697.500,- k.k.

Over deze woning

In het centrum van Zuidlaren aan een rustige weg gelegen, sfeervolle vrijstaande woning met vrijstaande ruime berging. De woning heeft een prachtig uitzicht vanuit de royale maar toch knusse woonkamer, een gezellige woonkeuken, drie slaapkamers en een nieuwe badkamer op de verdieping en een werk/slaapkamer op de begane grond. Verder beschikt deze stijlvolle ingerichte woning over een ruim perceel van 760 m² met een prachtig ingerichte en stille achtertuin met heerlijke terrasoverkapping voorzien van openhaard. De woning is ideaal gelegen in Zuidlaren dichtbij het centrum en de uitvalswegen zijn direct binnen handbereik. Zuidlaren zelf is gelegen tussen Groningen en Assen en bevindt zich ten opzichte van beide plaatsen op korte afstand en heeft goede openbaar vervoer voorzieningen. Verder beschikt het dorp over zeven brinken, een prachtige groene omgeving, veel sportfaciliteiten, meerdere basisscholen en een groot winkel aanbod.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met moderne meterkast, toilet en entree naar de ruime en lichte woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van raam-shutters en prachtig uitzicht. Tevens vanuit de hal bereikbaar ruime werk/studeerkamer van ca. 19 m2 ideaal als game-ruimte voor kinderen. Ook vanuit de hal is de eetkamer (ca. 27 m2) bereikbaar welke is voorzien van een schuifpui zodat je met het terras en de tuin verbonden bent. De gezellige woonkeuken (gerenoveerd in 2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er doorgang naar de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting. Bijna de gehele begane grond is voorzien van nieuwe en prachtige pvc-vloer in visgraat gelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer uit 2022 die voorzien is van een bad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De grote slaapkamer wordt bereikt via de overloop en door een kledingkamer.

De tuin is op het noorden gelegen waar zich een vrijstaande stenen garage /berging en diverse terrassen bevinden. Door de enorme diepe tuin is er altijd zon te vinden.

Kenmerken:
- Sfeervolle en gezellige vrijstaande woning;
- Royale woonkeuken met doorgang naar bijkeuken;
- Nieuwe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche;
- Royale vrijstaande berging;
- Vrij uitzicht vanuit de royale woonkamer;
- Gelegen nabij alle voorzieningen;
- CV ketel 2021;
- PVC vloer begane grond 2021;

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 828 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 760 m2
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In centrum, Vrij uitzicht
  • Bouwjaar: 1920
  • Energieklasse: D
  • Energielabel einddatum: 30 November 2032
  • Isolatievormen: Muurisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2021
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Atag
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Type: Achtertuin
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 3850 cm
  • Breedte: 1300 cm
  • Oppervlakte: 501 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand steen
  • Schuur aantal: 1