Zuidlaren – Schipborgerweg 7

WONEN IN EEN SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ MET ENERGIELABEL A.

€ 925.000,- k.k.

Over deze woning

WONEN IN EEN SFEERVOLLE WOONBOERDERIJ MET ENERGIELABEL A. NABIJ CENTRUM VAN ZUIDLAREN.
Op een unieke plek ligt deze prachtige riante en geheel verbouwde woonboerderij met royale zonnige tuin op het zuidwesten (perceel 1.939 m2). De woning is geheel verduurzaamd. In 2005 is het voorzien van een extra geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen, een aantal nieuwe gemetselde geveldelen en nieuw voegwerk met gedeeltelijk een snijvoeg. Verder beschikt de voormalige boerderij over 22 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming en is het geheel geïsoleerd. Naast dit alles biedt deze woning een heerlijk wooncomfort door het behoudt van de boerderij stijl, een royale moderne woonkeuken met open haard, de ruim bemeten woonkamer voorzien van haard en een studeer plek. Tevens bevinden zich een ruim aantal slaapkamers plus de badkamer op de begane grond. Daarbij is er beschikking over een grote berging/garage voor de stalling van auto's en als werkplaats. Aan de achterzijde van de woning staat een carport met voldoende hoogte om een camper te stallen. Om het geheel af te maken is in de heerlijke tuin een terrasoverkapping gemaakt met buitenkeuken. Het mooie oude dorpscentrum van Zuidlaren en de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid.

Indeling: 
Begane grond:
Via de zeer ruime entree/hal ( 26 m²) met prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming (die zich in praktisch alle vertrekken, behalve de slaapkamers en berging bevindt), toilet (zwevend) met fonteintje en de meterkast, komt u in de riante woonkeuken (26m²) met gezellige open haard en diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met 4 gaspitten, grillplaat en dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en combi-oven. De keuken is op maat gemaakt en biedt plaats aan een grote eettafel. Via de hal en de keuken kunt u de ruime woonkamer (58m²) bereiken. Deze is ook voorzien van een haard, een prachtige balken plafond en een open houten trap naar de eerste verdieping met vide met studeer/werk ruimte. Op de begane grond bevindt zich de bijkeuken met stookruimte/wasruimte, wasmachine aansluiting en stortbakje. Vervolgens komt u in een grote hal van 15,5 meter lang met aan beide zijden de volgende kamers: luxe badkamer (14 m²) v.v. ligbad, separate douche, zwevend toilet, dubbele wastafel en afzuigsysteem. 
Verder zijn via de gang te bereiken: de 1e slaapkamer (21m²) met riante inloop/garderoberuimte (8m2), 2e en 3e slaapkamer met aparte ruimten om te slapen en studeren en ruimte om te chillen. De 2e en 3e slaapkamer zijn eigenlijk dubbele slaapkamers en waren voorheen totaal 4 slaapkamers. Deze zouden ook weer gemakkelijk omgebouwd kunnen worden naar 4 slaapkamers. Tevens vanuit de gang toegang tot ruime berging/garage. Dit is een gedeelte van de oude deel (59 m²) aan de achterzijde van de woning en is voorzien van dubbele openslaande deuren.

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer komt u in een grote vide kamer die zeer geschikt is als werk/speelkamer (30m²) tevens is hier nog een slaapkamer (8m²) en toegang tot een zolder waar de mogelijkheid bestaat voor meerdere slaapkamers en een badkamer.

Buitenruimten:
De grote zonnige tuin (1939 m²) op het zuidwesten is geheel ingericht en voorzien van moestuin en een heerlijke terrasoverkapping met buitenkeuken.. De boerderij is v.v een ruime oprit voor meerdere auto's en een carport voor de camper.


Bijzonderheden:
* Energielabel A
* Zonneboiler en 22 zonnepanelen;
* Sfeervolle woonboerderij;
* 4 slaapkamers maar mogelijkheid voor 2 extra;
* Ruim perceel en mogelijkheden voor buitenleven;
* levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op de begane grond;
* Zeer goed onderhouden.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 1.599 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 1.939 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan bosrand, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
  • Bouwjaar: 1906
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 10 January 2033
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed tot uitstekend
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2014
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Vaillant
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Tuin rondom
  • Type: Tuin rondom
  • Achterom: Ja

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Vrijstaand steen, Carport
  • Garage capaciteit: 1