Vries – Bannerschulte 41

Deze woning beschikt over een energielabel B en is op een gemakkelijke wijze naar een label A te brengen.

€ 385.000,- k.k.

Over deze woning

Totaal gemoderniseerde ruime twee onder één kap met garage, carport, terrasoverkapping en royale en diepe zonnige tuin. De woning is voorzien van een royale uitbouw (ca. 15 m2) die prachtig kan worden afgesloten van de woonkamer (ca. 29 m2) en keuken (ca. 7 m2) door prachtige stalen suite deuren. Verder is de woning uitgerust met een moderne keuken, moderne badkamer, 9 zonnepanelen, 4 slaapkamers, HR++ glas, deels vloerverwarming, schuurtje en een geïsoleerde garage. Daarnaast zijn de tuinen, het straatwerk van de terrassen en het schilderwerk van recente datum.

Ideale (door-)starterswoning
Door de ruime praktische indeling, de ligging in een rustige en kindvriendelijke straat in een ruime en groene woonwijk is dit dé ideale (door)starters gezinswoning. De woning beschikt over een energielabel B.

Ligging
Het woonhuis ligt in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Fledders" in het authentieke brinkdorp Vries. Vries beschikt over goede winkelvoorzieningen, een uitgebreid verenigingsleven, uitstekende sportvoorzieningen en twee basisscholen en is uitstekend bereikbaar door o.a. de ligging aan de A28 terwijl Assen en Groningen uitstekend bereikbaar zijn met een goede busverbinding en een fietssnelweg.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toilet-ruimte met hangtoilet en fonteintje. De zonnige en L-vormige woonkamer met keuken van totaal ca. 36 m2 is v.v. een dubbele openslaande deuren naar de aanbouw. De keuken is voorzien van afzuigkap, 5 pits gas kookplaat, koelkast, vaatwasser en oven. De tuinkamer beschikt dubbel openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Vanuit de moderne keuken is de bijkeuken bereikbaar v.v. wasmachine en wasdroger aansluiting en toegang tot de tuin en de aangebouwde garage.

1e Verdieping: overloop met drie slaapkamers resp. 9, 11 en 14 m2 waarvan de grootste is voorzien van vaste kast. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel , hangtoilet en designradiator.

Vaste trap naar:
2e Verdieping: Overloop met bergruimte met toegang tot een slaapkamer met twee dakramen. Er is de mogelijkheid om hier twee kamers van te maken. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 320 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 146 m2
- overige inpandige ruimte: 19 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 24 m2
- Bruto inhoud: 559 m3

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met HR combiketel bouwjaar 2003
- warmwater via c.v.ketel
- muur-, dakisolatie, deels vloerisolatie
- isolerende beglazing met HR++ glas
- mechanische ventilatie
- 9 zonnepanelen
- energielabel B

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 559 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 320 m2
  • Voorzieningen: Zonnecollectoren
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 1980
  • Energieklasse: B
  • Energielabel einddatum: 13 July 2032
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2003
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Noord
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 1.400 m
  • Breedte: 1.000 m
  • Oppervlakte: 140 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Aangebouwd steen
  • Garage voorzieningen: Elektra
  • Garage capaciteit: 1
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1