Tolbert – ’t Oelbred 21

Fris, netjes en verzorgd; hier kun je zo in!

€ 250.000,- k.k.

Over deze woning

Fris, netjes en verzorgd; hier kun je zo in!

Deze uitgebouwde tussenwoning met een moderne uitstraling is voorzien van een lichte en tuingerichte woonkamer met nette open keuken, 4 slaapkamers, een bijkeuken/berging, ruime badkamer en voorzien van 7 zonnepanelen. Ideaal voor starters en/of gezinnen en de moeite waard om te bekijken.

De wijk Sintmaheerdt kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groen, vijverpartijen en wandelpaden in de wijk. Nabij deze wijk zijn recreatie-/wandelgebieden in een natuurrijke omgeving, zoals Tolbertervaart en op enige afstand de bossen van Nienoord. Scholen zijn binnen handbereik voor alle leeftijden. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Naast deze rustige ligging is de wijk zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A7, richting Groningen - Heerenveen en bent u in ca. 30 minuten in Assen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, lichte woonkamer van ca. 24 m² met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de uitbouw vindt u de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten. De woonkamer keuken en eetkamer zijn totaal ca. 42 m² groot. Tussenhal met toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de bijkeuken/berging met veel kastruimte. Via de bijkeuken/berging is tevens de zonnige achtertuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 11 en 7 m² en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop / c.v.-ruimte en berging en een 4e slaapkamer ca. 12 m² met bergruimte achter de knieschotten.


Bijzonderheden:
- Energielabel C; dit energielabel is van voor de dakisolatie en het plaatsen van de zonnepanelen
- Dakisolatie;
- Dubbele beglazing;
- Nieuwe afwasmachine 2022;
- 7 zonnepanelen (2020) met een 2312 kWh opbrengst in 2022;
- Zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging;
- Nieuw laminaat in woonkamer 2021;
- Remeha CV ketel bouwjaar 2012, mechanisch ventilatiebox bouwjaar 2020;
- Voldoende parkeerplaatsen voor de woning en in de buurt;
- Kindvriendelijke en groene woonwijk in Tolbert.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 433 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 150 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 1983
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 25 March 2030
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2012
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Remeha
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur voorzieningen: Voorzien van elektra
  • Schuur aantal: 1