Groningen – W.A. Scholtenstraat 8-7

-- ZEER RUIM APPARTEMENT VOLLEDIG GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD -- IN HET CENTRUM GELEGEN - INTERNATIONALE LUXE EN COMFORT STANDAARD-- -English text below- Royaal, bijzonder licht en luxe appartement (118 m2) gelegen in appartementencomplex "De Gerner".

€ 2.600,- p/m

Over deze woning

-- ZEER RUIM APPARTEMENT VOLLEDIG GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD -- IN HET CENTRUM GELEGEN - INTERNATIONALE LUXE EN COMFORT STANDAARD--

-English text below-

Royaal, bijzonder licht en luxe appartement (118 m2) gelegen in appartementencomplex "De Gerner". Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeergarage (het is makkelijk parkeren doordat het vak recht tegenover de uitgang is gelegen) het uitzicht van het appartement op de rustige karakteristieke Vlasstraat, is evenals de toegang naar de parkeergarage. De locatie in het centrum van de stad is op enkele minuten lopen van de Grote Markt, het UMCG en de RUG. Een heerlijk modern strak appartement in perfecte conditie en volledig gemeubileerd en gestoffeerd.

INDELING
Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op, waarna u een zee van licht ervaart vanuit de enorme raampartij van de royale woonkamer. De grote leefruimte is op de volle breedte gebouwd, wat een zeer prettig, open en vrij gevoel geeft. U ontdekt direct de speelsheid van het appartement door de met schuifdeuren verbonden zijkamer, waarmee u de woonkamer nog verder kunt vergroten tot wel 81m2! Al vanaf het voorjaar kunt u heerlijk een drankje drinken op het zonnige, beschutte, op het Zuidwesten gelegen balkon (loggia). De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, een aparte douche en een tweede toilet. Door de rustige ligging van de tweede slaapkamer is een goede nachtrust praktisch gegarandeerd.

LOCACTIE
Altijd al midden in de stad willen wonen, op steenworp afstand van de Grote Markt, het stadsstrand en de Stadsschouwburg? Dan is dit appartement de perfecte match! Vrijwel alles wat u zich kunt wensen bevindt zich op loopafstand. De centrale ligging, aan de Noordoost kant van de binnenstad, biedt een scala aan mogelijkheden. Een voorstelling bekijken in de Stadsschouwburg, een wijntje drinken op de Grote Markt, wandelen in het Noorderplantsoen, zonnebaden op het Stadsstrand, de keuze is aan u!


HUURVOORWAARDEN
- beschikbaar per 1 augustus 2022;
- minimale huurperiode 1 jaar, maximale huurperiode 2 jaar;
- volledig gemeubileerd en gestoffeerd;
- internationale luxe en comfort standaard;
- huurprijs € 2.600,-;
- prijs is exclusief gas, water en elektra;
- prijs is exclusief TV en internet;
- waarborgsom ad. 2 maandhuren;
- huurders worden gescreend;
- geen studentenverhuur;
- geen rokers toegestaan;
- huisdieren in overleg;
- LET OP voor deze woning hanteren wij een inkomenseis (bruto) van minimaal 3,5 maal de kale huurprijs. Een tweede inkomen mag voor de helft worden meegenomen.


ALGEMEEN
- bouwjaar: 2007;
- onderhoud binnen en buiten: uitstekend;
- inhoud woning 386 m3;
- veilig en rustig wonen;
- mooi stads uitzicht over de gebouwen;
- volledig geïsoleerd (A-label);
- verwarming middels nieuwe combiketel;
- eigen parkeerplaats op de begane grond;
- gezamenlijke fietsenberging;
- het uitzicht van het appartement op de rustige, karakteristieke Vlasstraat is evenals de toegang naar de parkeergarage


Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten ontleend worden.


__________________________________________________________________

--- VERY SPACIOUS APARTMENT FULLY FURNISHED AND UPHOLSTERED -- LOCATED IN THE CENTER -- INTERNATIONAL LUXURY AND COMFORT STANDARD--

-English text below-

Spacious, very light and luxurious apartment (118 m2) located in apartment complex "De Gerner". The apartment has a private parking space in the parking garage (it is easy parking because the box is located right across the exit) the view from the apartment on the quiet, characteristic Vlasstraat is as well as the access to the parking garage. The location in the city center is a few minutes walk from the Grote Markt, the UMCG and the RUG. A lovely modern apartment in perfect condition and fully furnished and unfurnished.

LAYOUT
Upon entering you will immediately notice the spacious entrance, after which you will experience a lot of daylight from the huge windows in the spacious living room. The large living space is built on the full width, which gives a very pleasant, open and free feeling. You will immediately discover the playfulness of the apartment by the sliding doors connected side room, which allows you to further increase the living room to 81m2! Already in the spring you can enjoy a drink on the sunny, sheltered, southwest facing balcony (loggia). The stylish bathroom is fully equipped, with a bathtub, a separate shower and a second toilet. Due to the quiet location of the second bedroom, a good night's sleep is practically guaranteed.

LOCATION
Always wanted to live in the middle of the city, just steps away from Grand Place, the city beach and the City Theatre? Then this apartment is the perfect match! Almost everything you could wish for is within walking distance. The central location, on the northeast side of the city, offers a range of possibilities. Watch a show at the Stadsschouwburg, drink a glass of wine at the Grote Markt, walk in the Noorderplantsoen, sunbathe at the Stadsstrand, the choice is yours!


RENTAL CONDITIONS
- available from august 1st 2022;
- minimum rental period 1 year, maximum rental period 2 years;
- fully furnished and unfurnished;
- international luxury and comfort standard;
- rental price € 2.600,-;
- price is excluding gas, water and electricity;
- price is excluding TV and internet;
- deposit of 2 months rent;
- tenants are screened;
- no student rental;
- no smokers allowed;
- pets allowed in consultation;
- PLEASE NOTE for this property we apply an income requirement (gross) of at least 3.5 times the basic rent. A second income may be included for half.

GENERAL
- Year of construction: 2007;
- maintenance inside and outside: excellent;
- Contents house 386 m3;
- safe and quiet living;
- beautiful city view over the buildings;
- Fully insulated (A label);
- heating by new combi boiler;
- private parking on the first floor;
- shared bicycle storage;


The above information is not legally binding.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 391 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In centrum
  • Bouwjaar: 2007
  • Energieklasse: A+
  • Energielabel einddatum: 23 March 2032
  • Bijzonderheden: Gestoffeerd, Gemeubileerd
  • Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2007
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Itho
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Parkeerkelder, Parkeerplaats