Groningen – Vaargeul 202

Royale BOVENWONING-GEZINSWONING met 4 slaapkamers, EIGEN GARAGE, en ruim dakterras, balkon en berging.

€ 245.000,- k.k.

Over deze woning

Royale BOVENWONING-GEZINSWONING met 4 slaapkamers, EIGEN GARAGE, en ruim dakterras, balkon en berging.

Gelegen aan groene rand van de woonwijk Lewenborg-West, met Kardinge en Natuurgebied Noorddijk onder handbereik. Gunstige ligging met diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum, scholen en kinderopvang in de wijk. Kleinschalig complex met gezonde V.v.E. De 3 woonlagen van deze woning (zgn. dijkwoning) bevinden zich op de 1e (middels vaste betontrap), 2e en 3e verdieping.

INDELING
1e woonlaag: entree/hal, meterkast; woonkamer (circa 30m²) met toegang tot balkon (circa 8m²), open keuken (circa 7m²) met nette keukenopstelling voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap,, losse vaatwasser en losse koelkast; tussenhal met trapopgang, toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap.

2e woonlaag: overloop met trapopgang, 3 slaapkamers (circa 13, 12 en 7 m²), nette doucheruimte met douchecabine, ligbad, wastafel en 2e toilet.

3e woonlaag: overloop met dakvenster, bergruimte, witgoed aansluiting, cv-ketel en toegang tot het ruime dakterras (circa 12m²) gelegen op het westen en de vierde slaapkamer van ca. 12 m2.

GOED OM TE WETEN
- keurig complex (bouwjaar 1981) met actieve en gezonde V.v.E.
- V.v.E bijdrage ca. € 95,- per maand
- grenzend aan parkeerplaats
- houtwerk buitenzijde recent geschilderd
- Remeha CV ketel bouwjaar 2013,
- eigen garage voor de woning
- eigen (fietsen)berging met elektra op de begane grond
- kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen in de wijk (Lewenborg-West)
- aanvaarding in overleg

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 361 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 1979
  • Energieklasse: E
  • Energielabel einddatum: 15 July 2032
  • Isolatievormen: Gedeeltelijk dubbelglas

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Nee
  • CV ketel bouwjaar: 2013
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Remeha
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Vrijstaand steen
  • Garage capaciteit: 1
  • Schuur soorten: Vrijstaand steen
  • Schuur aantal: 1