Groningen – Spaanse Aakstraat 59

Verhuizen naar een instapklaar 4-kamer appartement op een centrale locatie in de stad?

€ 209.000,- k.k.

Over deze woning

Verhuizen naar een instapklaar 4-kamer appartement op een centrale locatie in de stad? Dan is dit je KANS!

Sfeervol en INSTAPKLAAR 4-kamer appartement.
Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden complex. Het betreft een appartement dat de laatste jaren is gerenoveerd. Daarmee is het voorzien van een moderne keuken en badkamer (2018) en dat alles op een ideaal plekje. Door de grote raampartijen is er erg veel lichtinval in het appartement.

LOCATIE
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging door de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder het Noorderplantsoen. Het winkelcentrum aan de Eikenlaan ligt op 3 minuten loopafstand en binnen 10 minuten fietsen zijn enerzijds het Zernikecomplex en anderzijds het stadscentrum bereikbaar. Daarnaast ligt het Noorderstation op steenworp afstand, met goede verbindingen naar de rest van Stad en Ommeland. De actieve vereniging van eigenaren en de goede afwerking maken het dat je hier zorgeloos kunt wonen.

De indeling van het appartement is als volgt:
Centrale entree met intercom, entree, hal, woonkamer met vrij uitzicht over de Spaanse Aakstraat. Via de hal heb je toegang tot de keuken, twee slaapkamers en een voorraadkast. De gesloten keuken is voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een kast met de Cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het tweede balkon. Zowel via de keuken als de derde slaapkamer is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel.

Via de entree kom je bij de eigen afgesloten berging van ongeveer 6 m2.

Bijzonderheden en Pluspunten:

- De vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online brochure;
- De woning doet mee aan het project SUNNY SELWERD. In dit project wordt de woning in 2024 volledig gesubsidieerd gasloos gemaakt. Dit houdt onder meer in dat er een inductiekookplaat wordt geplaatst en dat het appartement wordt aangesloten op het Warmtenet van WarmteStad.
- In 2021 zijn de buitenkozijnen geschilderd;
- Centraal gelegen op korte afstand van zowel de Grote Markt als het Zernikecomplex;
- Actieve VvE (bijdrage 145 euro per maand + reservefonds aanwezig);
- 2 balkons, op het oosten en westen;
- Het dak is recent vernieuwd en de gevels zijn geïsoleerd;
- Aanvaarding in overleg, kan zelfs dit jaar nog.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 235 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 1965
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 17 June 2030
  • Isolatievormen: Muurisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
  • Dak toelichting: vernieuwd in 2022

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Nee
  • CV ketel bouwjaar: 2016
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Inpandig
  • Schuur aantal: 1