Groningen – S.O.J. Palmelaan 205

-- LICHTE EN RUIME BENEDENWONING -- ZONNIGE BALKON/TUIN -- GELEGEN IN POPULAIRE WOONWIJK HOORNSEMEER -- ZEER GOED ONDERHOUDEN -- WOONKAMER MET VIDE -- TWEE RUIME SLAAPKAMERS -- MODERNE KEUKEN EN BADKAMER -- GEHEEL GEÏSOLEERD -- ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGROND EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- In een levendige straat, aan de zuidkant van de stad Groningen, ligt in de populaire woonwijk "de Hoornsemeer" deze goed onderhouden benedenwoning met verrassend lichte woonkamer, ruime woonkeuken, zonnige tuin/balkon en twee slaapkamers.

€ 295.000,- k.k.

Over deze woning

-- LICHTE EN RUIME BENEDENWONING -- ZONNIGE BALKON/TUIN -- GELEGEN IN POPULAIRE WOONWIJK HOORNSEMEER -- ZEER GOED ONDERHOUDEN -- WOONKAMER MET VIDE -- TWEE RUIME SLAAPKAMERS -- MODERNE KEUKEN EN BADKAMER -- GEHEEL GEÏSOLEERD -- ECHT EEN BEZICHTIGING WAARD -- BEKIJK DE FOTO'S, FILMPJE EN PLATTEGROND EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK --

In een levendige straat, aan de zuidkant van de stad Groningen, ligt in de populaire woonwijk "de Hoornsemeer" deze goed onderhouden benedenwoning met verrassend lichte woonkamer, ruime woonkeuken, zonnige tuin/balkon en twee slaapkamers. De woning is altijd keurig en met zorg bewoond geweest en de nieuwe eigenaar kan de woning zo betrekken. De woonkamer is verrassend hoog (middels een vide), licht en de woonkeuken is erg ruim. Op de verdieping zijn twee slaapkamers, een keurig badkamer en voldoende bergruimte.

De locatie is natuurlijk TOP! Op steenworp afstand gelegen van het Hoornsemeer, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De Grote Markt ligt op ongeveer 15 fietsminuten, maar ook de uitvalswegen, het Martini ziekenhuis en het natuurschoon van de 'Onlanden' zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree, tochtportaal, meterkast, zonnige en lichte woonkamer (v.v. trapkast en vide), woonkeuken (v.v. inbouwapparatuur), tussen hal met toegang tot het toilet en de stookruimte. De woonkamer en keuken zijn samen circa 40 m².

Eerste verdieping:
Overloop, vaste kast, twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²) en de badkamer (v.v. wastafel, douche, tweede toilet en wasmachine aansluiting).

Bijzonderheden
- energielabel A;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- bouwjaar circa 1990, volledig geïsoleerd;
- verwarming middels nieuwe HR Intergas cv-ketel uit 2022;
- Op loopafstand een stenen berging:
- Active en gezonde Vereniging van eigenaren.

Oplevering: in overleg (bij voorkeur januari 2023)

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 313 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: Mechanische ventilatie
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Bouwjaar: 1991
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 22 July 2032
  • Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2022
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Intergas
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Zonneterras
  • Totale oppervlakte: 12 m2
  • Type: Zonneterras
  • Achterom: Nee
  • Lengte: 150 m
  • Breedte: 800 m
  • Oppervlakte: 12 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Aangebouwd steen
  • Schuur voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Schuur aantal: 1