Groningen – Paterswoldseweg 395

---In 2021 en 2022 heeft de eigenaar het appartement gerenoveerd en daardoor zijn de vloeren, keuken, toilet, en badkamer zo goed als nieuw!

€ 225.000,- k.k.

Over deze woning

---In 2021 en 2022 heeft de eigenaar het appartement gerenoveerd en daardoor zijn de vloeren, keuken, toilet, en badkamer zo goed als nieuw!---

Een heerlijk appartement met de wauw-factor in het kloppend hart van Groningen-Zuid. Zeer centraal gelegen aan de geliefde Paterswoldseweg ligt dit leuke en keurig onderhouden voormalig 4-kamerappartement, ideaal voor starters of ouders voor hun studerende kinderen. Het appartement op de derde woonlaag heeft veel lichtinval, volop wooncomfort en een keurige afwerking, alle succesfactoren om van dit appartement jouw nieuwe (t)huis te maken. Maar ook de locatie mogen wij niet vergeten! Het appartement ligt namelijk op slechts enkele minuten fietsen van het Stadspark, het stadscentrum, het Hoornsemeer en het altijd gezellige Overwinningsplein! Kortom, de ideale starterswoning die je moet zien!

Indeling
Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de gemeenschappelijk entree met gesloten portiek, brievenbussen en trapopgang. Het souterrain geeft toegang tot de ruime berging van ca. 10 m².

Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en is bereikbaar via het trappenhuis. Vanuit de hal, welke is voorzien van authentieke plavuizen, met meterkast, bergkast en toilet zijn alle ruimtes te bereiken. Zo kom je in de gezellige en zonnige woonkamer van maar liefst 35 m² groot, de woonkamer heeft strak gestucte wanden en een PVC vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de moderne badkamer (2021) welke is voorzien van douche en wastafel. De keuken uit ook recent vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvakje. Tevens kun je vanuit de keuken een luchtje scheppen op het balkon.

Vanuit de hal zijn de overig twee slaapkamers te bereiken deze zijn 9 en 10 m² groot. De slaapkamer van 10 m² geeft tevens toegang tot het balkon op de westzijde van het appartement.

Interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging afspraak.

Bijzonderheden & pluspunten
-Zeer gunstige ligging;
-Een aantal roerende zaken zijn ter overname, zie hiervoor de lijst van zaken;
-Actieve VvE bijdrage ca. € 94,- p/mnd;
-Verwarming d.m.v. huur cv-combiketel (Intergas, bj. 2020);
-Grotendeels voorzien van isolatieglas en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
-Kamersgewijze bewoning is niet toegestaan;
-Verhuur alleen toegestaan aan eerstegraads familie dit toestemming vanuit de gemeente (opkoopbescherming) en toestemming vanuit de VVE;
- Aanvaarding kan snel.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 232 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: TV kabel
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 1959
  • Energieklasse: E
  • Energielabel einddatum: 7 June 2028
  • Isolatievormen: Gedeeltelijk dubbelglas

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2020
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Huur
  • CV ketel type: Intergas
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Inpandig
  • Schuur aantal: 1