Groningen – Parkweg 54a

Wonen op een van de mooiste plekken van Groningen met het mooiste uitzicht.

€ 350.000,- k.k.

Over deze woning

Wonen op een van de mooiste plekken van Groningen met het mooiste uitzicht. De zon komt rond koffietijd op het dakterras -dat uitkijkt over de hele skyline van Groningen- en blijft je net zo lang verwarmen tot hij onder gaat.

ZEER RUIME BOVENWONING | RIANT ZONNIG DAKTERRAS | 5 SLAAPKAMERS | GOED ONDERHOUDEN | SFEER

Wat een heerlijke bovenwoning! Uitstekend afgewerkt en met smaak verbeterd terwijl er zo veel mogelijk 30'er jaren elementen werden bewaard. Licht, ruimte en puur comfort zijn dan ook kenmerken die deze bovenwoning onderscheiden.De ligging aan de zuidkant van de binnenstad is ideaal, het station op is loopafstand maar ook de binnenstad en het Stadspark bereikt u al na een minuut of 10 wandelen.

INDELING
Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de etage.
Eerste verdieping: Overloop met toilet. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde de woonkamer een kunststof erker, eigen balkon en schouw. De eetkamer ligt aan de achterzijde en verschaft u middels de schuifpui toegang tot het overdekte en afgesloten balkon op het zuiden. Via de hal komt u tevens in de ruime keuken.

Tweede verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer van ca. 21 m² aan de voorzijde met erker, balkon en vaste kast vanuit de slaapkamer is de nette badkamer met ligbad en dubbele wastafel en 2de toilet toegankelijk.
De Tweede slaapkamer (deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers) tref je aan de achterzijde en is in totaal ca. 17 m².

Derde verdieping: Weer een zeer ruime verdieping, met slaapkamer en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen zonnige dakterras van ca. 15 m² groot. Doordat er een groot dakraam is geplaatst in de slaapkamer aan de voorzijde heeft deze ruimte veel licht. Op de overloop treft u de opstelplaats voor de cv-combi ketel en de witgoedaansluitingen.

Tot slot gaat er nog een trap naar de bergzolder.

Mochten de foto's u nieuwsgierig hebben gemaakt dan begroeten wij u heel graag voor een geheel vrijblijvend bezoek aan deze schitterende bovenwoning, neem snel contact op met de makelaar voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.


BIJZONDERHEDEN
- Drie balkons en DAKTERRAS
- Alle kozijnen op de 1e, 2e en het dakraam op de 3e verdieping zijn kunststof.
- Goed onderhouden
- Gerenoveerd met behoud van 30'er jaren sfeer
- Actieve VVE
- Stenen vrijstaande berging

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 494 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: TV kabel, Dakraam
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 1936
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 1 August 2032
  • Isolatievormen: Dakisolatie

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2018
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Atag
  • Soorten warm water: CV ketel, Zonneboiler

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand steen
  • Schuur aantal: 1