Groningen – Niek Engelschmanstraat 24

Het pareltje van de wijk!

€ 389.000,- k.k.

Over deze woning

Het pareltje van de wijk! Dat is deze riante tussenwoning gelegen aan de Niek Engelschmanstraat 24!

In de groene en kindvriendelijke wijk "de Held" staat deze UITGEBOUWDE ruime tussenwoning (ca. 147 m2) met maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers.

De wijk de Held is een jonge wijk, met naastgelegen het groene 'Roege Bos' wat een heerlijke plek is om te wandelen. De wijk is ook nabij de uitvalswegen richting Assen en Drachten gelegen en dichtbij de binnenstad van Groningen. Voor je boodschappen kan je naar winkelcentrum Vinkhuizen dat ligt op 5 fietsminuten afstand. Deze woning heeft dus de ideale ligging! 

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, provisieruimte en trap naar de eerste verdieping. 
Ruime tuin gerichte woonkamer welke in 2018 is uitgebouwd, open keuken (2016) voorzien van kookeiland met bar en inbouwapparatuur, totaal oppervlak van ca. 47 m2. 

Eerste verdieping
Overloop waar via de drie ruime slaapkamers (ca. 14, 11, 9 m2) betreden kunnen worden en de badkamer (2020) voorzien van tweede toilet, wastafel en ruime inloopdouche. 

Tweede verdieping 
Grote slaapkamer (dit door de geplaatste dakkapel) met badkamer (2021) en suite voor het ultieme hotel gevoel. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en bad.
Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de witgoed aansluiting. 

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuiden en kijkt uit over de groenstrook met speelruimte voor de kinderen. 
De achtertuin is gelegen op het noorden, heeft een achterom en hier staat een ruime berging. 

Bijzonderheden
- Beneden uitgebouwd in 2018
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel A
- Huur cv-ketel
- Perfecte locatie
- Aanvaarding in overleg, voorkeur 3 okt 2022.

Warm geworden? Bel naar ons kantoor voor een afspraak om de woning in het echt te bekijken > 050-8200456. 

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 458 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 153 m2
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 1997
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 15 July 2032
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • Dak type: Lessenaardak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2019
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Lease
  • CV ketel type: Intergas
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Noord
  • Achterom: Nee
  • Lengte: 1.400 m
  • Breedte: 600 m
  • Oppervlakte: 84 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Aangebouwd hout
  • Schuur aantal: 1