Groningen – Lodewijkstraat 38

Op loopafstand van binnenstad en station kun je nu wonen in deze sfeervolle SCHIPPERSWONING MET VRIJ UITZICHT!

€ 275.000,- k.k.

Over deze woning

Op loopafstand van binnenstad en station kun je nu wonen in deze sfeervolle SCHIPPERSWONING MET VRIJ UITZICHT!!

Hip wonen in Groningen. Dat kan goed in deze buurt. Lodewijkstraat 38 is gelegen in de buurt Oosterpoort. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen en loop afstand van het station van Groningen en een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden. Door de hoekligging heb je een achterom en een leuke stadstuin!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, een heerlijke woonkamer met eiken houten vloer, hoge plafonds, dubbele schouw en openslaande deuren naar de tuin en mede hierdoor veel lichtinval, in de woonkamer is ruim plaats voor een zithoek en eettafel, de gashaard zorgt voor een heerlijke behaaglijk sfeer, via de hal kom je in de hippe keuken. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 4 pits gasfornuis. Aan het eind van de keuken tref je de toilet en de achter ingang naar de tuin.

Verdieping:
Overloop met mooie laminaat vloer en een keurige slaapkamer(s). De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en meet 15 m2 de vaste kast is zeer praktisch.
De overloop kan prima dienen als tweede slaapkamer. Op de eerste verdieping tref je ook de inloop douche, 2de toilet en de vaste wastafel.

Tuin
Een heerlijke stads tuin met achterom, door de overkapping kun je bijvoorbeeld je fiets droog stallen. In de tuin tref je een handige tuinkast waar je o.a. het tuingereedschap kwijt kunt.

Al met al een prachtige woning en zeker het kijken waard!

Bijzonderheden:
-Airco in zowel de woonkamer en slaapkamer (kan zowel koelen als verwarmen)
-Eiken houten vloer
-Dubbelglas (HR++) behalve dakraam
-Cv verwarmd (ketel 2018) eigendom

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 305 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 81 m2
  • Voorzieningen: Airconditioning
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 1875
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 30 December 2030
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Redelijk tot goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Gashaard
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2018
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Intergas
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Noordoost
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 700 m
  • Breedte: 600 m
  • Oppervlakte: 42 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage