Groningen – Klinkerstraat 18

Ruime woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

€ 375.000,- k.k.

Over deze woning

Ruime woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning is gebouwd in 2010, heeft vier ruime slaapkamers en een vrijstaande houten berging. Voor de woning ben je lekker vrij en tref je een leuke speeltuin.Voorzieningen als winkels, scholen en sportcentrum zijn letterlijk om de hoek.

De indeling van de woning is als volgt: 

Begane grond 
Entree in de hal voorzien van toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte doorzon woonkamer (ca.33 m2) heeft een prachtige laminaatvloer en schuifpui welke toegang geeft tot de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser (2021), koelvriescombinatie (2021) afzuigkap, vier pits gasfornuis en combimagnetron. Onder de trap is nog een ruime voorraadkast. 

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers ca. 7, 11 en 13 m², badkamer, welke is voorzien van tweede toilet, groot ligbad, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping 
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Doordat er een groot dakraam is geplaatst heb je een hele ruime en lichte slaapkamer 11m2 met vide. Er is een separate ruimte gemaakt voor de C.V. opstelling, wasmachine en droger. 

Tuin
De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en is middels een achterpad te bereiken. In de tuin staat de houten berging welke dient als opslag voor de fietsen en het tuingereedschap.
Aan de voorzijde tref je een heerlijke groene tuin.

Bijzonderheden : 
-Aanvaarding bij voorkeur kwartaal 4, 2023.
-Bouwjaar 2010
-De woning beschikt geheel over dubbel glas; 
-Uitstekend geïsoleerd;
-Kindvriendelijke, rustige locatie, gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen; 
-Supermarkt op 100 meter
-Nabij diverse voorzieningen; 
-Goed onderhouden;
-Aanvaarding in overleg.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 431 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 119 m2
  • Voorzieningen: Zonnecollectoren
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 2010
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 24 August 2030
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2010
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel type: Intergas
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Zuidwest
  • Achterom: Nee
  • Lengte: 900 m
  • Breedte: 600 m
  • Oppervlakte: 54 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1