Groningen – Helper Brink 27a

Deze royale bovenwoning combineert karakteristiek en een moderne uitstraling allemaal in een.

€ 397.500,- k.k.

Over deze woning

Deze royale bovenwoning combineert karakteristiek en een moderne uitstraling allemaal in een. Ruimte, veel licht, goed onderhouden, veel privacy en een groot en zonnig dakterras op het zonnige zuiden. Verder onder meer vier slaapkamers, een riante zolder met mogelijkheden voor extra kamers, een kelder, moderne badkamer en keuken. De ballans wordt bereikt door de authentieke deuren in combinatie met gestucte wanden.

De Helper Brink is een van de mooiste stukjes van Helpman, een groene laan voor eenrichtingsverkeer die de Verlengde Hereweg met de Helperzoom verbindt. Hoewel er uiteraard dagelijks verkeer langs komt is het beslist geen drukke route. Deze woning heeft bovendien geen directe overburen en aan de achterzijde is het overwegend groen. Al met al dus een heerlijke rustige plek en toch op loopafstand van veel winkels, bushaltes en andere voorzieningen. De binnenstad ligt op zo'n 10 fietsminuten.

De entree bevindt zich op de begane grond, de hal geeft toegang tot de trapopgang naar de woning als ook via een luik tot de kelder. De eerste etage bestaat uit de riante en lichte woonkamer (ca. 30 m²) en half open keuken voorzien van oa. een vaatwasser, oven, koelkast, 4 pits gasstel en afzuigkap, met toegang tot het zonnige dakterras. Via de overloop zijn nog een slaap-/werkkamer en toilet bereikbaar.
Op de tweede etage zijn drie slaapkamers (ca. 5, 12 en 12 m²) gesitueerd net als de prachtig moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tenslotte is via een vaste trap de zolderverdieping te bereiken. Een extra slaapkamer, studeer-/werkkamer of misschien een loggia behoren tot de mogelijkheden van deze ruimte.

Bijzonderheden:
- karakteristiek en modern samen in harmonie;
- Veel glas en licht in de woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vereniging van Eigenaars bestaat uit vijf leden, is ingeschreven bij de KvK.

Aanvaarding: in overleg

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 452 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 270 m2
  • Voorzieningen: TV kabel, Dakraam
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 1920
  • Energieklasse: D
  • Energielabel einddatum: 4 November 2032
  • Isolatievormen: Grotendeels dubbelglas, HR glas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2019
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1