€ 375.000,- k.k.
Groningen – Grunostraat 5
Zoek je een ruim en nieuw appartement op een TOP-locatie in de stad Groningen?
Over deze woning
- Zoek je een ruim en nieuw appartement op een TOP-locatie in de stad Groningen? MET parkeerplaats en MET een fijn tuintje op het zuiden? Dan ben je aan de Grunostraat 5 aan het goede adres.
Stads wonen aan de rand van het centrum waarbij comfort, ruimte en duurzaamheid centraal staan! Deze leuke woning met 2 woonlagen, tuin pal op het zuiden en 3 slaapkamers is modern, uiterst energiezuinig en van alle wooncomfort voorzien. De woning is heerlijk licht wat het woongenot nog aangenamer maakt en vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gunstig gelegen en de handige berging is via de achterom snel te bereiken. Weg van de drukte maar toch vlakbij de binnenstad en het mooie Stadspark heel dichtbij, dit maakt de ligging ideaal. Daarnaast ook uitstekend gelegen ten opzichte van het centraal station en de belangrijke uitvalswegen A7 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
entree/hal, hangend toilet met fontein, twee bergruimtes (waarvan één onder de trap), lichte tuingerichte woonkamer van ca. 20,5 m² met mooie laminaatvloer, grote raampartijen en toegang tot de tuin, moderne luxe open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast met vriezer. Aan de voorzijde is er een leuke zithoek en door de speelse indeling is er een prettige verbinding met de keuken gecreëerd.
Eerste verdieping:
Ruime overloop voorzien van een bergkast, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 5 m² en 12 m², de badkamer is luxe afgewerkt met volledig betegelde wanden, een ruime douchehoek, tweede toilet en wastafel, ruime berging met aansluiting voor wasmachine en daarnaast veel extra opbergruimte, de royale master bedroom van ca. 12 m².
De fijne achtertuin gelegen op het zuiden onder het complex tref je de berging (ca. 6 m2) en eigen parkeerplaats in de parkeergarage.
Bijzonderheden:
* Lage energiekosten en geen gasgebruik door aardwarmte installatie die in de zomer koelt en in de winter verwarmd d.m.v. vloerverwarming
* Energielabel A
* Aluminium kozijnen met draai-kiep systeem
* Zonder klussen verhuizen
* Volledig geïsoleerd en gasloos
* Volledig voorzien van vloerverwarming
* Gezonde Vereniging van Eigenaren
* Zonnige tuin met achterom
* Extra fietsenberging
* Parkeerplaats in de parkeergarage
* Alle voorzieningen en de binnenstad op korte afstand
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Appartement
- Inhoud: 353 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Bouwjaar: 2011
- Energieklasse: A
- Energielabel einddatum: 1 March 2033
- Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Dak type: Plat dak
- Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
Onderhoud
- Binnen: Goed
- Buiten: Goed
Installaties
- Soorten verwarming: Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
- CV ketel combiketel: Nee
- Soorten warm water: Aardwarmte
Tuin
- Tuintypen: Geen tuin
- Achterom: Nee
Garage / Schuur
- Garage soorten: Parkeerkelder, Parkeerplaats
- Schuur soorten: Vrijstaand hout
- Schuur aantal: 1