Groningen – Gorechtkade 39

Op een prachtige plek in de verrassend groene Oosterparkwijk, op loopafstand van het stadscentrum, staat deze instapklare benedenwoning.

€ 315.000,- k.k.

Over deze woning

Op een prachtige plek in de verrassend groene Oosterparkwijk, op loopafstand van het stadscentrum, staat deze instapklare benedenwoning. Het gevoel van thuiskomen krijg je bij deze sfeervolle 4-kamerwoning gelegen aan de Gorechtvijver. Deze bijzonder leuke benedenwoning van ca. 91 m² met 3 slaapkamers en een prachtige royale tuin kan van jou worden! Door de vernieuwde keuken, badkamer, toilet en CV kun je er zo in!  De locatie van deze benedenwoning is geweldig als je snel in het centrum wil zijn, dichtbij het UMCG wil wonen maar ook wil genieten van een groen uitzicht en een groene omgeving. Er is een actieve vereniging van eigenaars waardoor je zorgeloos kunt wonen en het meeste onderhoud voor je wordt gedaan! Zie je jezelf al op de bank zitten of op een mooie zomerse dag in de tuin? Bel dan voor een bezichtiging!

Indeling: gezamenlijke entree met afgesloten portiek, intercom en trappenhuis.

Vanuit de ruime hal met meterkast en toilet (2020) zijn bijna alle ruimtes bereikbaar die deze woning rijk is. De  gezellige woon-/eetkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de Gorechtvijver. De kamer is licht dankzij de grote raampartijen, netjes afgewerkt en is voorzien van een tweetal bergkasten. Terug in de hal kan je doorlopen richting de ruime keuken (2017) met oven, vaatwasser, 5 pits kooktoestel en provisiekast, via de keuken is een aparte ruimte met cv-opstelling (2020) en witgoed-aansluitingen. De keuken is een hele fijne plek om lekker te kokkerellen dankzij de ruimte, maar ook het uitzicht op de achtertuin. De woning telt maar liefst 3 slaapkamers van ca. 9 m², 10 m² en 11 m², waarvan 2 met een vaste kast. De nette badkamer (2020) is voorzien van een wastafel en inloopdouche . De achtertuin is zowel vanuit de keuken als één van de slaapkamers bereikbaar. De zonnige en ruime achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een vrijstaande stenen berging, ideaal voor de fietsen dankzij de achterom.

Een bonus van dit appartement is de vele bergruimte. De woning is namelijk voorzien van diverse vaste kasten en op de bovenste woonlaag bevindt zich nog een royale bergzolder van ca. 12 m².

* Sfeervolle benedenwoning met royale tuin aan de Gorechtvijver
* Op 10 minuten loopafstand van het stadscentrum, diverse winkels en UMCG
* Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 116,-
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Ruime bergzolder van ca. 12 m²
* Nieuwe keuken (2017), badkamer en toilet (2020)
* CV ketel in eigendom Remeha Tzerra Ace bouwjaar 2020;

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 372 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: TV kabel
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Bouwjaar: 1949
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 9 January 2027
  • Isolatievormen: Dubbelglas
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2020
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Remeha
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Noordoost
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 970 cm
  • Breedte: 965 cm
  • Oppervlakte: 94 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand steen
  • Schuur aantal: 2