Groningen – Courtine 13

Wat wil je nog meer midden in een moderne woonwijk tegen het centrum van "de stad" gelegen en wonen met een energielabel A.

€ 399.000,- k.k.

Over deze woning

Wat wil je nog meer midden in een moderne woonwijk tegen het centrum van "de stad" gelegen en wonen met een energielabel A. Geen auto's in het zicht en alle voorzieningen die je maar wenst op loopafstand. Verder betreft het een soort appartementsrecht met een VvE dus het onderhoud aan de buitenzijde wordt ook nog eens voor je geregeld.

Deze prachtige en ruime stadse woning met tuin voorzien van terrasoverkapping moet je zeker gezien hebben mede door de unieke architectuur en de zeer centrale ligging. Je woont heerlijk rustig in een bijzonder woongebied (Ebbingekwartier), op loopafstand van het Noorderplantsoen, het UMCG en het gezellige stadscentrum! De woning heeft twee woonlagen, twee slaapkamers, een leuke tuin en de optimale isolatie zorgt voor volop wooncomfort. De woning is instapklaar!!

Je komt binnen via de hal met toegang tot het moderne toilet, trap naar de verdieping en naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m²) is dankzij de lichtinval van beide kanten door de grote ramen een prettige ruime en lichte ruimte. En dan niet te vergeten dat je via de woonkamer uitkijkt op de eigen overdekte binnentuin op het zonnige zuidwesten. De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 4 pits-gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak.

Via de trap kom je op de ruime overloop van de verdieping. Op de verdieping met bevinden zich 2 ruime slaapkamers van ca. 17 m² en ca. 10 m². De slaapkamers voelen extra ruim aan door de plafondhoogte van 3.09 m². De badkamer heeft een speelse vorm en is voorzien van een tweede toilet, royale inloop douche en wastafel. Daarnaast is er nog een berging met o.a. de aansluiting voor de wasmachine, de cv-installatie en droger.

Bijzonderheden en Pluspunten:
* 10 zonnepanelen geplaatst 2021
* Rustig wonen aan de rand van het stadscentrum
* Alle voorzieningen op loopafstand, waaronder het stadsstrand
* Moderne afwerking en volledig geïsoleerd
* Grote raampartijen voor heerlijk lichtinval
* Energielabel A
* VvE bijdrage € 69,40 per maand

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 405 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 2013
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 1 June 2028
  • Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2013
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Intergas
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Zuidwest
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 600 m
  • Breedte: 250 m
  • Oppervlakte: 15 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1