Annen – Strengakkers 27

Fantastische 2/1 kapwoning met energielabel A, 11 zonnepanelen (3 jaar oud), toilet uit 2019 en badkamer uit 2018.

€ 375.000,- k.k.

Over deze woning

Fantastische 2/1 kapwoning met energielabel A, 11 zonnepanelen (3 jaar oud), toilet uit 2019 en badkamer uit 2018. De woning beschikt over een 4 slaapkamers, mooie afgewerkte keuken, bijkeuken, heerlijke diepe achtertuin met schuurtje en terrasoverkapping en een aangebouwde stenen garage. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, nabij een basisschool, sportvoorzieningen, het plaatselijke winkelcentrum en openlucht zwembad. De verrassend ruime verzorgde tuin biedt volop privacy.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, tuin gerichte L-vormige woonkamer met tuindeuren, heerlijke half open keuken in een
L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met witgoed aansluiting en doorgang naar de garage.

1E VERDIEPING:
Overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ca. 9.5, 10.5 en 14.5 m²), badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. De slaapkamers op de verdieping zijn groter gemaakt door het vergroten en plaatsen van een dakkapel.

2E VERDIEPING:
Overloop, bergruimte en ruime 4e slaapkamer (ca 10 m²).

Bijzonderheden:
- Energielabel A, 11 zonnepanelen;
- Veel vrijheid en privacy in de tuin;
- Uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Moderne Badkamer en toilet;
- Gezellige terrasoverkapping;

Het dorp Annen is centraal gelegen ten opzichte van grotere plaatsen als Emmen, Groningen, Zuidlaren en Veendam. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig.
In de veelzijdige omgeving vindt u een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden door natuurgebieden als Het Balloërveld, De Gasterse Duinen en het Stroomdal van de Drentsche Aa.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 461 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 338 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Bouwjaar: 1986
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 24 November 2032
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Memo: Traditioneel gebouwd
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2017
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Nefit
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Zuid
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 1700 cm
  • Breedte: 1000 cm
  • Oppervlakte: 170 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Aangebouwd steen
  • Garage voorzieningen: Elektra
  • Garage capaciteit: 1
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1