Annen – Hogeveld 10

Ruime 2^1 kapwoning met energielabel A Op een gewilde locatie, aan de rand van Annen, op loopafstand van de vrije natuur, ligt dit verbouwde, keurig onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS, met aangebouwde garage/berging, vrijstaande houten tuinschuur, erf en tuin, op een perceel van 396 m² eigen grond.

€ 375.000,- k.k.

Over deze woning

Ruime 2^1 kapwoning met energielabel A

Op een gewilde locatie, aan de rand van Annen, op loopafstand van de vrije natuur, ligt dit verbouwde, keurig onderhouden HALF VRIJSTAAND WOONHUIS, met aangebouwde garage/berging, vrijstaande houten tuinschuur, erf en tuin, op een perceel van 396 m² eigen grond. Deze woning is onder andere voorzien van maar liefst 4 slaapkamers waarvan één op de begane grond. Op de tweede verdieping is op eenvoudige wijze nog een vijfde slaapkamer te realiseren. Verder is de woning volledig geïsoleerd en heeft de beschikking over 12 zonnepanelen, een ruime achtertuin en royale oprit met ruimte voor meerdere auto's.

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en aan de achterzijde een deur naar de tuin, open keuken voorzien van groot 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en koelkast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met vaatwasser en witgoed aansluitingen, deur naar de achtertuin en binnendoor naar de slaap/werkkamer in de voormalige garage. Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging van ca. 12 m2.

Middels een vaste trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 8, en 7 m²) en een badkamer voorzien van douchewand, wastafel en ruimte/aansluiting voor een tweede toilet.

Middels een vaste trap kan vanaf de overloop toegang worden verkregen tot de:

TWEEDE VERDIEPING:
zolderkamer met groot dakraam en bergruimte. Hier kan op eenvoudige wijze een slaapkamer van gemaakt worden. Hier bevindt zich ook de CV ketel.

VERDER:
In de zonnige, op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, bevindt zich het riante houten tuinhuis welke is voorzien van wandcontactdozen en verlichtingspunten en een terrasoverkapping.
* Energielabel A;
* Bouwjaar 2000;
* Volledig geïsoleerd;
* 12 zonnepanelen;
* Slaapkamer begane grond;
* Royaal perceel.;
* Glasvezel.

De woning is gelegen aan een autoluwe, rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Annen Noord-West, aan de rand van het dorp. Vanuit de straat loopt u zo de vrije natuur in, voor natuurliefhebbers en/of hondenbezitters ideaal!

Annen is een levendig dorp waarin jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. In Annen is een actief verenigingsleven en een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad. Het dorp is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar grotere plaatsen als Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen.

De veelzijdige omgeving, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen, biedt een scala aan wandel- en fietsmogelijkheden. Op enkele kilometers afstand is een aantal beschermde natuurgebieden gelegen. U kunt hierbij denken aan De Breevenen, De Gasterse Duinen en het Balloërveld. Op enkele minuten lopen is het natuurgebied Strubben Kniphorstbosch.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 461 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 396 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 2000
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 18 December 2030
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2013
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Zuidwest
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 1.250 m
  • Breedte: 1.200 m
  • Oppervlakte: 150 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Aangebouwd steen
  • Garage capaciteit: 1
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1